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Preços de locação comercial caem 11,35% em doze meses, aponta FipeZap

O preço do aluguel de imóveis comerciais apresentou retração de 11,35% nos últimos doze meses até junho, segundo o novo índice FipeZap Comercial, do portal Zap Imóveis em conjunto com a Fipe. O indicador acompanha o preço médio de conjuntos e salas comerciais de até 200 metros quadrados em quatro capitais: São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre.

Em termos reais, considerando a inflação do período até junho, o preço dos alugueis teve queda de 18,56%. O preço dos imóveis comerciais para venda também caiu, 3,05% em termos nominais e 10,92% real.

Em junho, o Rio de Janeiro apresentou o maior valor médio anunciado, de R$ 12,274 mil para venda e R$ 51 para locação. São Paulo vem atrás, com R$ 10,826 mil e R$ 48, respectivamente. Ainda de acordo com o estudo, São Paulo lidera em rentabilidade do aluguel comercial, com 5,6%, acima de Belo Horizonte, com 5,4%, Rio, com 4,9%, e Porto Alegre, com 4,8%, em taxas anualizadas. O cálculo de rentabilidade é a divisão do valor mensal de locação pelo valor de venda, multiplicado por 12.