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Queda do preço do aluguel até maio é a maior desde 2009

Os preços médios para novos aluguéis registraram uma queda de 0,52% de abril para maio, segundo o Índice FipeZap de Locação. Em 12 meses, o recuo acumulado é de 5,12% - um recorde negativo para a série histórica, que teve início em 2009. A inflação medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) nesse período foi de 9,32%, levando a uma queda real de 13,21% no valor dos aluguéis em um ano.

Todas as 11 cidades pesquisadas pelo indicador mostraram resultados inferiores à inflação no período, sendo que Rio de Janeiro, São Paulo, Salvador, Porto Alegre, Santos e Distrito Federal tiveram queda nominal de preços.

O preço médio anunciado para locação por metro quadrado foi de R$ 30,69/mês em maio. A liderança ficou com Rio de Janeiro (R$ 36,65)e São Paulo (R$ 35,42); já Curitiba apresentou a menor média para o mês, de R$ 16,89 por metro quadrado.

Para o cálculo do Índice FipeZap de Locação, os preços anunciados considerados são para novos aluguéis - ou seja, não mede a variação dos contratos vigentes (normalmente reajustados automaticamente pelo IGP-M/FGV ou por outros índices de correção).

Rentabilidade

Para os donos dos imóveis, a rentabilidade anualizada do aluguel - retorno médio que um proprietário terá nos próximos 12 meses com os aluguéis que receber, sem contar nenhum aumento no preço dos imóveis - foi de 4,5%. No mesmo período, a poupança recuou 1,1%.

A rentabilidade maior foi em Santos (6,5%), e a menor, em Curitiba (3,7%).