Quais são os bairros com aluguel mais caro de Curitiba?

Uma pesquisa recente realizada pelo QuintoAndar/Imovelweb revelou que o valor do aluguel em Curitiba teve uma queda de 2,57% em julho na comparação com o mês anterior, marcando uma inversão de tendência após mais de dois anos de aumentos consecutivos.

Embora a redução seja uma boa notícia para os locatários, a alta acumulada em um ano ainda é expressiva, atingindo 21,67%. Apenas em 2023, o crescimento é de 13,26%, e esse aumento é atribuído aos reflexos da pandemia.

De acordo com o gerente de dados do QuintoAndar, Thiago Reis, durante a pandemia as pessoas buscaram sair das regiões centrais e procuraram por lugares mais espaçosos.

“Nesse período pós-pandemia, a gente viu uma reversão nessa tendência, as pessoas voltaram a procurar apartamentos um pouco menores nas regiões centrais, onde tinha oferta de emprego e transporte”, explica.

Centro Cívico lidera o aumento de preços no aluguel

O bairro Centro Cívico lidera o ranking de maior reajuste nos últimos 12 meses, com 51,2% de alta. Esse índice coloca o Centro Cívico como o bairro mais caro de Curitiba para alugar um imóvel, com o preço do metro quadrado na região chegando a R$ 55,60.

Outros bairros com aluguéis mais caros

Na sequência dos bairros mais caros para alugar em Curitiba estão:

• Centro Cívico – R$ 55,60 por m²
• Prado Velho – R$ 52,90
• Centro – R$ 43,20
• Batel – R$ 43,10
• Rebouças – R$ 42,30
• Capão Raso – R$ 42,20
• Alto da XV – R$ 39,40
• Alto da Glória – R$ 39,20
• Mercês – R$ 38,40
• Mossunguê – R$ 37,00

Confira também no Massa News a lista dos bairros com o aluguel mais barato na capital.

Variação de preços por dormitório

A pesquisa também revelou variações de preços com base no número de dormitórios. Para apartamentos com um dormitório, os valores chegam a até R$ 1.500.

Já para apartamentos com dois dormitórios, os preços podem atingir até R$ 1.870, enquanto apartamentos com três dormitórios têm valores de até R$ 2.140.

Curitiba em destaque no mercado imobiliário

Curitiba tem se destacado como um polo imobiliário no Brasil, mesmo com os desafios trazidos pela pandemia.

Recentemente, a cidade sediou o Cupola Conference Aluguel, um evento realizado pela Cupola, o maior hub de inteligência imobiliária do país. Durante o evento, Thiago Reis, gerente de dados do QuintoAndar, apresentou os novos índices da pesquisa.

Dica para quem vai alugar um imóvel em Curitiba

Thiago Reis também compartilhou uma dica valiosa para quem está pensando em alugar um imóvel em Curitiba.

“Aqui a gente tem um desconto médio de 3,1%, pode parecer pequeno, mas num contrato de aluguel de 30 meses, por exemplo, pode representar uma benfeitoria no imóvel e a gente sabe que isso também é um indicador de que há espaço para negociar”, orienta.