Locação: busca por imóveis residenciais está cada vez mais acirrada

Escolher onde morar não é uma questão simples, pois há muitas variáveis que afetam a decisão. Historicamente, em Curitiba, os meses de janeiro e fevereiro concentram o maior número de locações residenciais. Estamos, portanto, vivendo exatamente o período em que as pesquisas pelo imóvel ideal estão mais intensas.

Dados da Rede Apolar, que conta com mais de 20 mil imóveis cadastrados, apontam que os tipos mais procurados para locação em Curitiba são os apartamentos (52%), com dois dormitórios (45%) e ao menos uma vaga de garagem (62%). No levantamento, as casas ficam com 28% da procura e sobrados, 14%. Já a dispensa de garagem é uma realidade em praticamente 20% das consultas.   

“Nesse momento, as pessoas estão buscando a melhor configuração para iniciar 2023, seja para estar mais perto da escola dos filhos ou do serviço. Claro que é preciso estar atento, pois todos querem encontrar as melhores oportunidades”, explica o diretor da Apolar, Jean Michel Galiano, que reforça que a internet tem deixado a busca mais simples.

Galiano dá algumas dicas para facilitar esse processo de procura pelo imóvel ideal. Confira:

1 – Segundo o diretor da Apolar, é importante que as pessoas, já no início dessa busca, saibam exatamente o valor do qual dispõem para delimitar as possibilidades. “Uma locação de apartamento, por exemplo, precisa levar em conta os gastos com o condomínio. Já em uma casa não há essa necessidade, mas devemos nos lembrar de que numa casa há gastos com manutenção, como jardinagem”, pontua.  

2 – Ainda, deve-se entender a necessidade real do tamanho do imóvel e o número de cômodos. “O número de quartos e o tamanho do imóvel é algo que influencia no custo. De maneira geral, os imóveis mais antigos são maiores, enquanto os mais novos, quando falamos em apartamentos, têm diferenciais na área comum”, conta. 

3 – Delimitar a localização também é importante. “No mesmo bairro, pode haver áreas com valores diferentes. Assim, é preciso observar esse tipo de detalhe. Não é raro vermos locais relativamente próximos com base de valores diferentes. Por isso, é bom contar com um corretor habilitado e experiente”, ensina. “Outro detalhe para levar em conta nesse momento é o fato de que, se não precisar usar algum meio de transporte, esse montante pode ser incorporado no valor mensal a ser gasto com a moradia”.

4 – Visite pessoalmente os três imóveis que mais lhe chamaram a atenção. Galiano explica que na visita há outros detalhes que fazem a diferença. “Sem dúvidas, a Internet facilita o processo de escolha, mas ir ver pessoalmente traz segurança à decisão, pois, além do imóvel, dá para conhecer a vizinhança e o entorno”, diz.

5 – “Por fim, e não menos importante, busque sempre auxílio profissional para fazer negócios, a fim de evitar incômodos e aborrecimentos”, conclui Galiano.